WOZ-waarde opzoeken
De WOZ-waarde bepaalt hoeveel belasting je betaalt en laat zien wat een huis ongeveer waard is. Zoek gratis de WOZ-waarde van elk adres in Nederland op, ook die van eerdere jaren.
Bijvoorbeeld: Stationsstraat 1, Amsterdam
Wat is de WOZ-waarde?
WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Elk jaar bepaalt de gemeente wat elk huis waard is. Op basis van die waarde betaal je onder meer onroerendezaakbelasting (OZB) en waterschapsbelasting. Ook het eigenwoningforfait in je belastingaangifte hangt ervan af.
De WOZ-waarde is openbaar. Je mag hem van elk huis in Nederland opzoeken. Dat is handig als je een huis wilt kopen of verkopen, als je bezwaar wilt maken tegen je eigen WOZ-waarde, of als je gewoon wilt weten hoe de waarde verandert.
Wat zie je in het rapport?
Je ziet de WOZ-waarde van dit jaar en van alle eerdere jaren die bekend zijn. Ook zie je hoeveel de waarde per jaar steeg of daalde, de prijs per vierkante meter en de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt.
Daarnaast staan er gegevens over het gebouw zelf, zoals het bouwjaar en de oppervlakte. En je ziet meteen hoe het zit met de veiligheid, het klimaat en de voorzieningen in de buurt.
WOZ-waarde te hoog? Maak bezwaar
Vind je de WOZ-waarde van je eigen huis te hoog? Dan kun je bezwaar maken bij de gemeente. Dat moet binnen zes weken na de datum op de aanslag. Laat bijvoorbeeld zien wat vergelijkbare huizen in de buurt waard zijn. Een goed bezwaar levert vaak een lagere waarde op, en dus minder belasting.
Waar komen de gegevens vandaan?
De WOZ-waarden komen uit het WOZ-waardeloket van het Kadaster. De gegevens over het gebouw komen uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). De cijfers over de buurt en de gemeente komen van het CBS.
Zoek de WOZ-waarde van een adres op
Vul een adres in en zie meteen het rapport. Gratis.
Veelgestelde vragen
Is de WOZ-waarde van elk huis openbaar?
Ja. Sinds 2016 mag je de WOZ-waarde van elk huis in Nederland opzoeken.
Hoe actueel is de WOZ-waarde?
We laten de nieuwste waarde uit het WOZ-waardeloket zien. Die gaat uit van de waarde op 1 januari van het jaar ervoor. Het is dezelfde waarde die de gemeente gebruikt voor de belasting.
Is de WOZ-waarde hetzelfde als wat een huis opbrengt?
Niet precies. De gemeente berekent de WOZ-waarde met een model en gaat uit van een datum in het verleden. Daardoor loopt de waarde vaak achter op de huizenmarkt. Het is wel een goede indicatie.
Kan ik ook de WOZ-waarde van eerdere jaren zien?
Ja. Het rapport laat alle WOZ-waarden zien die bekend zijn. Zo zie je hoe de waarde van het huis zich heeft ontwikkeld.